北市大安區、北縣中和 蟬聯2009房市冠軍 更新日期:2010/01/22 04:09 杜曉玥 金融海嘯後，低利率刺激市場熱錢往房地產移動。根據信義房屋統計，以銷售率、撮合速度與銷售量為指標，2009年度大台北地區賣座排行榜，大安區受熱錢追逐，蟬連北市賣座冠軍，不僅成交量最大，銷售率也位居北市首位，撮合速度則排名北市第2。
- 1月 23 週六 201013:31
北市大安區、北縣中和 蟬聯2009房市冠軍金融海嘯後，低利率刺激市場熱錢往房地產移動。根據信義房屋統計，以銷售率、撮合速度與銷售量為指標
北市大安區、北縣中和 蟬聯2009房市冠軍 更新日期:2010/01/22 04:09 杜曉玥 金融海嘯後，低利率刺激市場熱錢往房地產移動。根據信義房屋統計，以銷售率、撮合速度與銷售量為指標，2009年度大台北地區賣座排行榜，大安區受熱錢追逐，蟬連北市賣座冠軍，不僅成交量最大，銷售率也位居北市首位，撮合速度則排名北市第2。
平均地權條例修正第四十一條條文
中 華 民 國 98 年12 月30 日
華 總 一 義 字 第 09800323281 號
第四十一條 土地所有權人出售其自用住宅用地者，都市土地面積未超過三公畝部分或非都市土
地面積未超過七公畝部分，其土地增值稅統就該部分之土地漲價總數額按百分之十徵
收之；超過三公畝或七公畝者，其超過部分之土地漲價總數額，依前條規定之稅率徵
收之。
前項土地於出售前一年內，曾供營業使用或出租者，不適用前項規定。
第一項規定於自用住宅之評定現值不及所占基地公告土地現值百分之十者，不適用
之。但自用住宅建築工程完成滿一年以上者，不在此限。
土地所有權人，依第一項規定稅率繳納土地增值稅者，以一次為限。
土地所有權人適用前項規定後，再出售其自用住宅用地，符合下列各款規定者，不
受前項一次之限制：
一、出售都市土地面積未超過一‧ 五公畝部分或非都市土地面積未超過三‧ 五公畝
部分。
二、出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋。
三、出售前持有該土地六年以上。
四、土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍且持有該
自用住宅連續滿六年。
五、出售前五年內，無供營業使用或出租。
中 華 民 國 98 年12 月30 日
華 總 一 義 字 第 09800323281 號
第四十一條 土地所有權人出售其自用住宅用地者，都市土地面積未超過三公畝部分或非都市土
地面積未超過七公畝部分，其土地增值稅統就該部分之土地漲價總數額按百分之十徵
收之；超過三公畝或七公畝者，其超過部分之土地漲價總數額，依前條規定之稅率徵
收之。
前項土地於出售前一年內，曾供營業使用或出租者，不適用前項規定。
第一項規定於自用住宅之評定現值不及所占基地公告土地現值百分之十者，不適用
之。但自用住宅建築工程完成滿一年以上者，不在此限。
土地所有權人，依第一項規定稅率繳納土地增值稅者，以一次為限。
土地所有權人適用前項規定後，再出售其自用住宅用地，符合下列各款規定者，不
受前項一次之限制：
一、出售都市土地面積未超過一‧ 五公畝部分或非都市土地面積未超過三‧ 五公畝
部分。
二、出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋。
三、出售前持有該土地六年以上。
四、土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍且持有該
自用住宅連續滿六年。
五、出售前五年內，無供營業使用或出租。
- 1月 22 週五 201017:34
還在漲！ 北市豪宅續創天價
還在漲！ 北市豪宅續創天價 更新日期:2010/01/22 02:15 記者蔡惠芳／台北報導 工商時報【記者蔡惠芳／台北報導】 豪宅熱潮從預售屋一路延燒到中古屋市場。最近台北市中古豪宅指標「信義富邦」，已喊到每坪200萬元的天價求售，台北縣新完工的「麗寶東方富域」本周也將喊出台北縣天價、每坪高達80萬元開賣，儼然今年豪宅市場屢創天價的趨勢，「遍地開花」。
- 1月 22 週五 201017:31
代銷業者：近來北市50到75坪建案賣最好
代銷業者：近來北市50到75坪建案賣最好 更新日期:2010/01/22 14:05 雖然政府打算課徵豪宅稅，不過，似乎沒有影響金字塔頂端客層、購買豪宅的意願。對此，有代銷業者指出，台北市豪宅的量體本來就不多，但豪宅並不是銷售的主力，反倒是位在市中心，五十到七十五坪左右的新屋和預售屋，是這波比較熱賣的物件。（陳鳳如報導）
- 1月 20 週三 201014:42
房市／首購族買房子最在意保值抗跌 房價高低是其次
房市／首購族買房子最在意保值抗跌 房價高低是其次 更新日期:2010/01/20 12:17 記者曹逸雯／台北報導 根據房仲業者針對首購族群進行的一項購屋決策調查結果指出，首購族最重視的決策考量是「保值抗跌」，占了17.89%，其次才是房價的高低，顯示在面對不景氣後的房市反轉，首購者在購屋時除了本身需要考量外，保值、抗跌、甚至增值才是最重要的。
- 1月 20 週三 201014:30
房仲：路邊商業區舊公寓 都更機會最大
房仲：路邊商業區舊公寓 都更機會最大 更新日期:2010/01/19 18:05 都市更新近來成為熱門話題，有房仲業者認為，台北市是最適合進行都更的地區，而通常位在路邊、土地使用分區又是商業區的舊公寓，最有都更利基，因為商業區的容積率通常比住宅要大很多，不過，由於等待都更時間漫長，因此，買舊公寓等待都更的民眾，得要有心理準備。（陳鳳如報導） 台北市土地資源有限，有房仲業者於是成立建設部、也跨足都市更新事業。永慶房屋總經理葉凌棋表示，目前永慶在大安和士林區都分別各有一件都市更新重建案，正在著手當中。葉凌棋表示，台北市是最適合進行都更的地區，尤其是大安、中正、松山等市中心地區，區內的舊屋平均房價都在40萬元以上，都更後的新屋也會更有價值。「我相信在這種單價之下，是非常有利於都市更新的環境，那優先先找路邊商業區的舊公寓，那是最有機會的。」 葉凌棋也表示，依照北市現行法令規定，民眾參與都更重建可分成三大階段，一是更新單元劃定、二是事業計畫暨權利變換計畫，第三才是都市更新重建的執行，因此，他提醒，由於都更整合的時間頗長，如果民眾想在這些區段買舊屋等待都更，至少要有買進後必須等待五到十年的打算。
- 1月 20 週三 201014:27
房價漲 賣方違約不賣2年增16倍
房價漲 賣方違約不賣2年增16倍 更新日期:2010/01/19 21:23 （中央社記者林沂鋒台北19日電）台北市房價上漲，賣方後悔不賣的「終止委售或買賣合約」交易糾紛，兩年增加16倍。房仲分析，面對上漲的房價，賣方寧可賠5萬到30萬元斡旋金，也要房子多賣100、200萬元。 根據內政部不動產交易服務網「台北市96年至98年房地產消費糾紛原因統計年報表」顯示，交易糾紛從民國96年139件暴增至98年357件，2年增幅156%，其中97年更高達383件。
中壢市大江工業區台立工業用地300坪
中壢市大江工業區台立工業用地400坪
中壢市大江工業區台立工業用地500坪
中壢市大江工業區台立工業用地600坪
中壢市大江工業區台立工業用地700坪
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中壢市大江工業區台立工業用地1000坪
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1: 位於中壢工業區旁(乙工).正30米中園路旁.
2: 三面路.地形四方.漂亮.座南朝北.
3: 距中壢交流道僅約1分鐘.至桃園高鐵站.才10~12分鐘.到桃園國際機場.
也只要15~20分鐘左右.南來北往.交通超便利.
4: 至中壢市區也僅約5分鐘.屬於都會區之工業廠房.生活.交通等條件上
皆很方便.不必耽心找員工及其食衣住行之問題.
5: 已開發完成之工業區.機會難得.適百業.
6: 僅有...難得市區300~5000坪左右之工業地出售.
---乙工.70% 建蔽率.210% 容積率.
7: 基地面積13000坪.可分割出售.
8: 拼經濟.出價就有機會.
9: 業主誠售.請把握良機.
10: 若需要任何資訊,請與 殷宥鈞 連絡:0932-092-398.
11.法定建蔽率:70%
12.法定容積率:210%
圖檔下載網址www.博裕.tw
(若有土地.房屋.廠房之買賣需求及問題,歡迎來電指教.洽詢).
專業服務及提供桃園縣境內各大工業區之廠房.工業地.土地.相關資訊.法拍.債權.買賣及租賃業務:龜山工業區廠房.工業地.南崁工業區. 廠房. 工業地.海湖工業區. 廠房. 工業地.八德工業區. 廠房.工業地.大園工業區. 廠房. 工業地.觀音工業區. 廠房. 工業地.桃園科技園區. 廠房. 工業地.新屋工業區. 廠房. 工業地.永安工業區. 廠房. 工業地.龍潭工業區. 廠房.工業地.平鎮工業區. 廠房.工業地.大溪工業區. 廠房. 工業地.中壢工業區. 廠房.工業地.幼獅工業區廠房.工業地及擴大工業區. 廠房.工業地民富工業區. 廠房.工業地.
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泡沫？去年底房價漲了7.8％ 更新日期:2010/01/15 02:24 李道成／綜合報導 中國時報【李道成／綜合報導】 二○一○年一開始，大陸人民銀行就祭出了調升存款準備率的銀根緊縮手段；昨天中國國家統計局發布的七十個大中城市房地產去年十二月的銷售價格，與前年同期相比大幅上漲了七．八％，精準反映了緊縮政策之必然；為了讓房市降溫，大陸官方除了將採取升息等措施外，據了解，包括限制外資購屋等政策都有可能死灰復燃。
