運動中心當公設購屋省百萬
更新日期:2009/06/14 02:31
馬婉珍／台北報導
北市陸續開放8家運動中心，提供民眾休閒活動的好去處，對於北部購屋族來說，電梯大樓的公設比動輒30％以上，一般三房格局產品的總價千萬元跑不掉，購屋負擔沉重，而若把運動中心當自家休閒公設，等同省去上百萬元的購屋費用，算是精打細算的購屋新經濟學。
運動中心或大型綠地公園等提供的休閒空間，是大台北都會區民眾在意的住家條件之一，從台北市主計處最新統計就可發現，去年1月至8月使用台北市體育處所屬各場地使用人次共941萬人次，而近年陸續興建營運的運動中心中，這8個月期間的使用人次便高達470萬人次，占5成比重，且與2007年相比，使用人次也有28％的成長，約增加102萬人次，是歷年來增幅最多。
信義房屋企研室經理蘇啟榮認為，住家公設中，偏好擁有豐富運動設施的民眾，不妨選擇運動中心周邊的成屋，相較於購買公設比超高的新屋，約可省下逾百萬元的購屋費用。
自2005年7月新建築法規上路後，規定8樓以上的大樓，必須設計雙逃生梯，若加上原有的公設空間，新大樓公設比動輒超過30％，與一般7層樓高的華廈產品相比，新大樓公設比高出一倍，雖然多了一個逃生梯與寬敞的公設空間，但實際上購屋人必須平均分攤這些「共用」空間的房價，蘇啟榮認為，消費者可有更精打細算的購屋計劃。
中南部大樓的平均房價較低，想要買有豐富公設的大樓產品，購屋負擔不及北部民眾沉重，不過，台灣房屋認為，各地購屋族都可精打細算，聰明選擇在運動中心或綠地公園周邊的中古住宅，或是有電梯的華廈產品，等於是把公設移到社區外，由政府幫你負擔公設空間的費用。
目前台北市政府預計在北市12個行政區，各設置一座運動中心，包括中山、北投、南港、內湖等運動中心都正式營運，加上5月底剛啟用的信義運動中心，共有8座已開放，運動中心與大台北都會區的民眾生活之間，距離將愈來愈緊密。
若拿運動中心與一般新大樓公設相比，運動中心設備的豐富性，遠勝於一般大樓，蘇啟榮以內湖的運動中心為例，內部設有撞球場、桌球場、攀岩場、體適能中心、游泳池等，若購買可使用健身房與游泳池的季票，每季花費3,500元，每年也僅14,000元，使用20年也不過花費28萬元，還比不上北市大樓1坪空間的平均房價。
而陸續完工啟用的8座運動中心中，有些運動中心甚至就在捷運站附近，可直接滿足民眾通勤與育樂的需求。
以石牌站的北投運動中心為例，距離捷運石牌站步行約5分鐘，十分方便，因此運動中心周邊的公寓產品，區域客指名度超高；此外，位於捷運中山站與雙連站中間的中山運動中心，靠近運動中心該側的公寓產品，自住客的指名度也特別高，但屋主鮮少釋出。
蘇啟榮指出，大台北運動中心逐漸普及，加上消費者購屋更精打細算，挾著捷運、運動中心雙重優勢的中古住宅，目前是各房仲業詢問度高的熱門產品。
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