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錯估景氣、屋賣便宜 建商反悔不賣

更新日期:2009/06/16 12:26 郭岱軒

聽過有人買房子買貴不買，但您聽過有人賣房子賣的便宜，反悔不想賣嗎？台北中山區鄰近捷運百貨公司的豪宅建案，廣告燈箱還來不及掛，房子在4天內就銷售完畢，建商自認錯估景氣，可以賣得更貴，希望先停止出售，更翻臉不認已經付訂金的訂戶，買賣雙方都很委屈，還找上議員協調。

鄰近百貨公司和中山捷運站，生活機能不賴的「晴海通」豪宅建案，爆出買賣糾紛！議員指出，由於當地房價行情看好，建商認為建案重新包裝，賣出的價格會更好，片面反悔要中止出售，已經付訂金的訂戶滿心期待，卻換來一場空。

晴海通訂戶自救會律師陳逸如：「我們認為單純的退訂或者是加倍，都不足以彌補我們這些承購戶的損失，我們希望的是廣朋(建設)能夠履約、能夠交屋。」

17戶晴海通訂戶，繳納總共約700萬的訂金，不過建商宣稱「建材升級，所以房價要提高」，打算不賣了，訂戶們氣炸。

建商則端出房地買賣證明單，打算退訂金了事。廣朋建設副總陳明賢：「如果你們不買，那訂金讓我們沒收，如果我們不賣，我就加倍償還你們訂金。」

消保官郭全男：「繼續履行的契約，不可以單純解約返還訂金，企業經營者如果是很顯然地違反平等互惠原則的話，它是可以歇業，甚至勒令停業，都可以的。」

建商在商言商，認為自己也是受害者，責任全怪負責代銷的太平洋仲介公司「房子賣太快」。太平洋房屋約聘仲介江東衛：「不管是廣朋，或是太平洋都賺錢的情形下，那他還要去做這樣子，就是說破壞自己商譽的事情，讓我們覺得這可能是他們的自由。」

買方、賣方都認為自己受害，房仲業者很無奈，議員協調宣告破局，預售屋賣得快，建商反而不愉快，後悔不想賣，這樣的買賣糾紛，恐怕在房產界恐怕很少見。

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