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都更熱 北市半年核定14件

更新日期:2009/08/04 04:59 蔡惠芳／台北報導

工商時報【蔡惠芳／台北報導】

都市更新立法今年邁向第11年之際，都市更新的議題也發燒到最高點，而且今年可望進入「開花結果」期。台北市政府都市更新處最新統計，上半年累計已正式核定件數達14件，刷新歷年同期的新高水準，全年度有希望突破歷史最高紀錄。

都更風潮愈來愈熱，與10年前建商聞都更色變、紛紛視都更為票房毒藥的情形，大相逕庭，顯然都更已鹹魚大翻生。

首善之區的台北市都更需求最為迫切，成效也最顯著，進入都更事業概要程序的總案件達344件、占全台比重高達65.03％。永慶房仲集團協理黃增福表示，截至2009年6月底止，累計台北市歷年來已核定都更案，已高達84件。

台北市都更處最新統計，市府核定都市更新案件歷年來總計已核定通過的84件，總共更新面積約達8萬3776坪。其中以文山、南港通過件數最多，各為13件、11件，面積分別為15,925坪、13,232坪，兩區核定總面積佔全市35％。

以每年的核定件數來看，光是今年上半年核定的就有14件，估計今年整年度可望超過去年和前年的核定件數。

目前最擅長都更、且經台北市政府核定的都更案數量最多的都更實施者，多為老字號建商，包括元利建設、巧洋實業、華固建設、興富發建設等，每家都有3到4件獲得通過。

黃增福分析，南港為台北市近年來重點發展區域，有許多重大建設、大廠進駐，配合政府主導下，因此許多都更案皆已獲得核定開發；文山則因近幾年房市價量穩定成長，今年房屋均價每坪僅27.7萬元，比台北市精華區便宜許多，換屋需求殷切，因此也吸引多家建商辦理都更。

此外，台北市政府檢定基地面積最大的兩宗都更案，都是由國防部所主導的舊眷村更新案，分別是文山的崇德隆盛新村都更案、萬華崇仁新村都更案，總計面積為6,443坪、5,329坪。

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