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31年老屋賣千萬 中古屋熱翻身！

更新日期:2009/08/04 18:05 陳姿利

房市好壞，看中古屋行情最知道！房仲業調查，台北市中古屋每坪已經漲超過40萬元，北縣一坪也要20萬元，我們今天更看到一個31年的超齡老屋，23坪卻要賣1250萬；分析師說，過熱行情，營建股卻跟著大盤收黑，因為缺水危機恐怕影響到工業用水，讓今天的台北股市最後下挫100點，7000點再度失守。

房仲業者：「這屋齡30幾年，20幾坪還是要1千多萬。」

門框歪斜，開關時候「一一歪歪」，這個超齡的中古屋，壁癌一堆，外接電話舊到拔不開，光想到整修就頭痛，但去年馬英九上任時，一坪喊到56萬，年初跌了近2成，現在又漲回來，23坪要1250萬，中古屋的行情真的看俏。

房仲業者王應傑：「上個月整個台北市的中古屋市場，是量縮價揚，因為大家都惜售。」

房價高就是賣方市場，台北市中古屋炒到一坪40萬，北縣也超過20萬，同步刷新紀錄，營建業搭上都更題材，房價走揚股價卻開高走低；因為台股相對國際股市，其實表現也最差，開盤還站上7100，但缺恐怕會影響工業用水，讓大盤下挫百點，回落6955點。

營建股沒嚐到甜頭，但這些老舊斑駁的中古屋，倒是趁機自抬身價，搭建商都更，順勢又紅了起來。

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