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房仲：追價力道有限 後市不宜過度樂觀

更新日期:2009/08/24 21:35

主計處公布去年家庭每戶可支配所得為91萬4千元，比前年少了百分之一點一，不過，由於房價往上漲，因此，國內一家房仲業者計算發現，台北市去年的購屋所得比為9.59倍，比前年高了百分之2.6，顯示購屋壓力越來越大。

永慶房屋指出，以三十坪預售、新成和中古屋住宅平均總價與主計處不久前公布的去年每戶可支配所得，兩者相除所得出的「購屋所得比」，可以看出，在台北縣市、台中縣市、新竹縣市和高雄縣市、桃園縣，這九個縣市中，以大台北地區的購屋所得比最高，為9.59倍，而高雄市去年的購屋所得比為2.81倍最低。

永慶房屋研展部協理黃增福表示，整體來說，以去年和前年相比，購屋所得比有呈現上升的趨勢，他認為，一般住宅的基本需求還是以中產階級為主，在所得無法增加，政府優惠房貸又傳出傾向不續撥的情況下，未來民眾追價力道將十分有限，因此，對於後市，不宜過度樂觀。

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