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認清經濟能力 屋主別淪為屋奴

更新日期:2009/10/12 02:56 馮惠宜／台中報導

中國時報【馮惠宜／台中報導】

豪華氣派的公共設施難道真是社區居民沉重的負擔？建商認為，真正的豪宅買家，經濟實力雄厚，居住的大廈有三溫暖、游泳池，甚至有宴會廳，不但保有休閒隱私，也突顯社經地位，供養起來不會有問題；就怕是有些買家純投資，一旦無法如期脫手，對於管理費也就斤斤計較了。

雋業建設總經理鍾尹堂分析，真正豪宅住戶財力雄厚，相對也要求住宅管理品質，每月動輒兩、三萬元的管理費不看在眼裡；但最怕是投資客，幾個人合資買豪宅要賺價差，一旦沒有如期脫手，或發現是投資錯誤，對於管理費、公設維護費就會輜銖必較。

台中市建築投資公會總幹事李中表示，高檔設施等於高維護管理費，消費者在購屋時一定要想清楚，許多大廈在建商管理時，為維持管理品質，除三班管理員外，也設有多個門哨，但當第二年由管委會接手管理，就會發現，成本過高，管理員由三班變兩班，並撤哨只剩一個出入口。

他建議消費者在購屋時，要衡量自己的需求與經濟能力，最好把可能遭遇到最壞狀況都估算進去，才不會買屋變屋奴，連繳貸款都有問題，更別說要繳管理費了。

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