調查：8月房市價高量縮 流感將成不確定因素
更新日期:2009/09/01 11:56
劉靜瑀
根據房仲業者調查，今年8月台灣房市交易量除了受到風災影響之外，價格過高也影響房市買氣。另外，流感疫情持續發威，房仲業者認為，現在雖然不像2003年SARS時期令人恐慌，但是這樣的不確定因素，將會在第4季慢慢浮現，對房市交易造成負面壓力。
受到莫拉克風災影響，今年8月房市交易量一度被打亂。根據永慶房屋統計，光大台北地區8月的交易量就萎縮2成；信義房屋則發現，因為風災關係，8月的房市交易量確實比7月下滑15%。房仲業者蘇啟榮：『(原音)風災有受到影響，大概一般銷售活動多少都會暫停，可能從風災過後，大約中下旬市場交易有回穩。但另外的現象是，都會區精華地段房價比較走高，這樣的話，會拉長買方決定的時間，所以整個量縮1成到1成5，除了風災之外，事實上也有受到價格走高的影響。』
目前新流感疫情持續發威，是否會像2003年SARS時期一樣，影響民眾出門看屋、交屋的意願？房仲業者認為，新流感的整體影響性應該不會像SARS疫情這麼嚴重，但是不急著看屋的人，確實會再觀望一下。蘇啟榮：『(原音)新流感這部分，因為看起來致死率不那麼高；但如果他擴散性很強，對於不急著買房的人，可能會再觀望一下。如果實際上有需要，自住型或年底要成家，他還是會有交易量的存在。』
另外永慶房屋指出， 2千億優惠房貸即將停辦，會讓原先購屋能力比較吃緊的民眾降低購屋意願，未來可能對北縣較有影響。
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