一銀都更商機 上百案源湧現
更新日期:2009/06/05 02:41
孫彬訓／台北報導
第一銀行上月宣布，成功協助「尚華仁愛大樓」住戶，進行自建都市更新案後，居然掀起民眾洽詢都更案熱潮，嗅到濃濃商機的一銀，順勢將100多個對都更感興趣的個案，集合起來舉辦會議，詳細說明具體作法。
據悉，一銀對其中3案的都更相當看好，此3案地點均位於台北市，分別是：仁愛路帝寶隔壁、仁愛路圓環旁老社區，以及大安森林公園舊公寓等精華地段個案。
一銀主管說，目前主動跑來投石問路的都更案，案源雖遍及全台各地，但主要仍以台北縣市為大宗，昨天那場200多人參與的會議，會中詳細講解都更的細節。對此一新商機相當重視的第一金控董事長陳裕璋，昨日親自全程參加會議。
在台灣方興未艾的都更計畫中，一銀算是對此動作最積極的金融機構，日前透過旗下的關係企業東亞建經，讓位於台北市光復南路、仁愛路口，面對國父紀念館的一群住戶，把原本一坪60萬的舊房子，變成每坪高達130萬的豪宅，57位原住戶一夕之間身價暴增，各個變成億萬富翁。由於成功協助這塊位於國父紀念館對面的都市更新案，讓一銀一舉成名，搶先掌握此一新崛起的特殊利基市場。
而一銀對此商機嗅覺敏銳，很大一部份是來自現任董事長陳裕璋的行政經驗。陳裕璋昨日說，他當過台北市政府秘書長，當時因為業務關係，接觸了許多都更計畫，深入了解後對於都更案相當支持，因為住戶可提升居住品質，市容也可獲得改善。而他也是少數充分了解繁雜都更法規的人士，由他來推動開發此塊商機，一銀堪稱如魚得水。
陳裕璋強調，推動都更還是愛台十二建設的重點項目，由金融機構出面整合，優點在於可以重建全套式一條龍的金融服務，把協助單元劃定及更新整合、房貸承辦、建築經理業務、信託管理、重建費用提撥，乃至後續完工後的交屋、分戶貸款等，第一金旗下各事業體可以一次滿足各項需求，讓更新重建案盡早、完美的完成。
一銀昨天即以「尚華仁愛大樓住戶自建都市更新案」為例，說明全案到底怎麼進行，對於民眾個人，主要是說明如何辦理信託、建經公司可給予什麼協助等；而民眾最關心的部份，還是政府祭出什麼獎勵措施，鼓勵辦理都更。一銀表示，將持續滾動發展，以成為台灣都更案頭號品牌銀行為目標。
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